Almanya Kiracılar Birliği’ne (DMB) göre Almanya’da kiracı sayısı artıyor. Ayrıca ülkede barınma, giderek daha fazla insan için ciddi bir yoksulluk riski haline geliyor. DMB’nin yayımladığı Kira Raporu’nda, yaklaşık altı milyon kiracının yüksek konut maliyetleri nedeniyle “aşırı zorlandığı” belirtildi. Birlik, federal hükümeti “konut krizine karşı daha kararlı adımlar atmaya” çağırdı.
Bu yazı dikkatinizi çekebilir: Almanya’da ev kiralama siteleri
Almanya’da kiracı sayısı yükseldi, endişeler artıyor
Rapor, son beş yılda kiracı sayısının üç milyon artarak 20 milyondan fazla haneye ulaştığını ve böylece 44 milyon kişiyi aştığını ortaya koydu. 2024 itibarıyla Almanya nüfusunun yüzde 52,8’i kirada yaşıyor.DMB’nin talebiyle Ağustos 2025’te yapılan bir ankete göre, kiracıların yaklaşık üçte biri (yüzde 29) gelecekte kiralarını karşılayamayacaklarından endişe duyuyor. Katılımcıların yüzde 16’sı ise –yaklaşık yedi milyon kişi– evini kaybetme korkusu taşıyor. Ayrıca, kiracıların yüzde 13’ünün gelirlerinin yüzde 40’ından fazlasını konut giderlerine ayırmak zorunda kaldığı ve bu nedenle “aşırı derecede zorlandığı” bildirildi.
Orta sınıf da etkileniyor
Rapor, yüksek kiralardan en çok düşük gelirli hanelerin etkilendiğini, ancak orta sınıfın da giderek bu yükün altına girdiğini vurguluyor. “Alarm verici olan, yoksul olmayan kesimin de giderek daha fazla etkilenmesidir” ifadesiyle dikkat çekilen raporda, 2020’den bu yana bu gruptaki aşırı yük oranının yüzde 121 arttığı belirtildi.
Bu haber dikkatinizi çekebilir: Almanya’da kira artışlarında katı kurallar yolda
DMB’den hükümete çağrı
Almanya Kiracılar Birliği, hükümeti daha fazla uygun fiyatlı konut üretmeye davet etti. DMB Başkanı Melanie Weber-Moritz, “Barınma bir insan hakkıdır ve federal hükümet, Almanya’daki herkes için uygun fiyatlı konut sağlamak adına çok daha kararlı adımlar atmalıdır. Piyasa bu krizi kendi kendine çözemez” ifadelerini kullandı.
Kiracılar Birliği’nin önerileri
Birlik, kira artışlarını sınırlayacak daha sıkı bir “kira freni”, kısa süreli kiralamalara yönelik daha etkili denetimler, kira sözleşmelerinde daha güçlü güvenceler ve “gerçek bir konut inşaatı seferberliği” talep ediyor. Ayrıca, sosyal konut stokunun 2030’a kadar iki katına çıkarılması ve her yıl ortalama gelirli kişiler için 60.000 yeni uygun fiyatlı konut inşa edilmesi gerektiği vurgulanıyor. DMB, konut piyasasındaki spekülasyonların da önlenmesini istiyor.
