Almanya’da kira artışına karşı Federal İmar Bakanı Verena Hubertz harekete geçti. SPD’li siyasetçi, hem daha sert yasal düzenlemeler hem de caydırıcı para cezalarıyla kiralardaki artışa dur demeyi hedefliyor. Hubertz, özellikle mobilyalı daireler ve enflasyona endeksli kira sözleşmelerinin denetim altına alınacağını açıkladı.
Bu yazı dikkatinizi çekebilir: Almanya’da ev kiralama ve önerilerimiz
Almanya’da kira artışı konusunda önlemler yolda
Bakan, “Kira sınırlaması mevcut kiraların da patlamasını önleyen önemli bir araç. Ancak ihlaller karşısında gerçekten can yakıcı para cezaları uygulanmalı” dedi. Özellikle mobilyalı kiralamalarda ek ücretlerin şeffaf biçimde sözleşmede gösterilmesi gerektiğini vurguladı.
Hükümet geçtiğimiz günlerde kira sınırlamasını gözde bölgelerde 2029 sonuna kadar uzattı. Buna göre yeni kiralanan bir dairenin başlangıç kirası, yerel ortalamanın en fazla yüzde 10 üzerinde olabiliyor. Ayrıca Adalet Bakanlığı bünyesinde kurulan uzman komisyonu, kira sömürüsü ve ihlallere yönelik yeni ceza modelleri üzerinde çalışmaya başladı.
Ancak Hubertz’e göre sorun sadece denetimle çözülecek gibi değil. Bakan, “Temel mesele piyasada yeterli konut olmaması. Bu yüzden inşa etmeliyiz, inşa etmeliyiz, inşa etmeliyiz” dedi ve hem yeni projeler hem de mevcut binaların dönüştürülmesiyle konut arzının artırılabileceğini belirtti.
Ekim ayında Meclis’e sunulacak “Turbo İnşaat” yasasıyla izin süreçlerinin hızlanması hedefleniyor. Bunun yanında Federal İmar Bakanlığı, 2025 yılı için 7,4 milyar euroluk rekor bütçe ve ayrıca 11 milyar euroluk özel fon desteği alacak. Uzmanlar ise durumun ciddiyetine dikkat çekiyor. Ifo Enstitüsü, bu yıl sadece 205 bin konutun tamamlanacağını tahmin ediyor. Bu rakam 2024’e göre yaklaşık yüzde 20’lik bir düşüş anlamına geliyor.
