Almanya’da kira freni uygulanmasına rağmen 10 yıl öncesine göre kira fiyatları yüzde 43 zamlandı. Sol Parti Milletvekili Caren Lay’in soru önergesi, zam oranlarını ortaya koyarken, Berlin’deki artışın yüzde 69’lara kadar ulaştığını gösterdi.
Almanya’da kira fiyatları artışı sürdürüyor
Die Zeit’ın haberine göre, son yıllarda kiracılar, artan fiyatlar karşısında ev bulmakta ve barınmakta zorluk yaşıyor. İnternet üzerinden kiraya konulan ve yan giderler hariç tutulan 14 büyük şehirdeki kiralık konutların fiyatları değerlendirildiğinde, Berlin’de metrekare başına talep edilen net kira 2016’da 9,02 euroykan, geçtiğimiz yıl 15,25 euro oldu. Hemen ardından yüzde 67’lik artışla Leipzig, yüzde 46 ile Bremen ve Duisburg, yüzde 43 ile Essen ve Düsseldorf ve yüzde 42 ile Hamburg geldi.
Bu yazı dikkatinizi çekebilir: Almanya’da ev kiralama ve önerilerimiz
Münih en pahalı büyükşehir
Münih’te kiralar yüzde 37 artmış olsa da, şehirde kiralar zaten 2016 yılında da oldukça yüksekti. 2025 yılında yeni kiralamalarda metrekare başına 21,29 ero ile Bavyera’nın başkenti, Almanya’daki en pahalı büyük şehir olmayı sürdürdü. Frankfurt am Main’de kiralar on yılda yüzde 39 artarak ortalama 16,58 euroya ulaştı. Stuttgart’ta ise yüzde 37’lik artışla metrekare başına 16,06 euro seviyesine çıktı.
Daha uygun konutlar da bulmak mümkün
Konut, Şehir Geliştirme ve İskan Bakanlığı, internet ilanları dışında yapılan yeni kiralamaların daha uygun olabileceğine dikkat çekiyor. Örneğin, konut şirketlerinin bekleme listeleri veya doğrudan aracılık yoluyla kiralanan daireler daha düşük fiyatlı olabilir.
Sol Partili siyasetçi Lay, kira fiyatlarında patlama yaşandığını belirterek, “Kira freni bazı durumlarda etkili olabilir ancak teklif edilen kiralardaki hızlı artışı durdurmaya uygun değil” açıklamasında bulundu.
Kira freni ve kira tavanı
Kira freni, 1 Haziran 2015’ten bu yana “gergin konut piyasaları” olarak tanımlanan bölgelerde mevcut konutların kiralanması için geçerli. Buna göre kira, yerel ortalama kira bedelinin en fazla yüzde 10 üzerinde olabilir. Ancak Lay, mobilya ek ücretleri veya kısa süreli kiralamalar gibi istisnaların bu düzenlemeyi zayıflattığını eleştiriyor.
Sol Parti, yıllardır kira fiyatlarını daha sıkı şekilde sınırlayacak ülke çapında bir kira tavanı uygulanmasını savunuyor. Ayrıca parti, ortalama kira bedelinin yüzde 20 hatta yüzde 50 üzerinde olan aşırı yüksek kiralara karşı daha sert önlemler alınmasını talep ediyor.
