Kiel Dünya Ekonomisi Enstitüsü (IfW) araştırmasına göre, Almanya’da kira fiyatları artıyor. Almanya kentlerindeki kira fiyatları ikinci çeyrekte hafif bir artış gösterdi. Yüksek kiralara rağmen konut talebi çok yüksek. Bir kiralık konutun ilan süresi ortalama olarak 23 gün. 10 yıl önce bu sürenin 34 gündü.
Almanya’da kira fiyatları artıyor ama talep yüksek
IfW gayrimenkul uzmanı Jonas Zdrzalek, konut ihtiyacının çok yüksek olduğunu ifade ederek, “Özellikle metropollerde, konut arayanların uygun bir teklifte başarılı olması zor görünüyor” dedi.
Yılın ilk 3 ayına göre ikinci üç ayında konut fiyatları yüzde 0,7 arttı. Geçen yılın aynı çeyreğiyle kıyaslandığında ise kiralar yüzde 3,4 yükseldi. Zdrzalek, “2024 yılı ve 2025’in başıyla karşılaştırıldığında, o dönemde kira fiyatları son derece güçlü bir şekilde artarken, şu anda fiyat gelişimi belirgin şekilde daha ılımlı” dedi.
Almanya’nın en büyük 8 kentinde kiralar artış gösterdi
Almanya’nın en büyük 8 kenti Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, Münih ve Stuttgart’ta ise konut kiralamak çok daha pahalı. Bir önceki çeyreğe kıyasla kiralar en çok yüzde 1,5 ile Düsseldorf’ta artarken, yüzde 1,3 ile Hamburg’da yükseldi. Berlin’deki artış yüzde 0,7 olurken, Leipzig ve Münih’te yüzde 0,3 artış kaydedildi.
Metrekare başına ortalama soğuk kira en yüksek 22,82 euro ile Münih’te ölçülürken, 17,32 euro ile ardından Frankfurt am Main, 15,99 ile Stuttgart, 15,62 euro ile Berlin, 15,58 ile Hamburg, 15,10 ile Köln, 14,25 ile Düsseldorf ve 10,10 euro ile Leipzig yer aldı.
