Almanya’da yapılan kapsamlı bir çalışma, ülkedeki konut sorununun ulaştığı kritik noktayı ortaya koydu. Pestel Enstitüsü’nün araştırmasına göre, ülke genelinde yaklaşık 1 milyon 400 bin konutluk bir açık bulunuyor ve mevcut göstergeler bu tablonun kısa vadede düzelmeyeceğine işaret ediyor. Enstitünün analizinde, önümüzdeki yıllarda konut üretiminin ihtiyacın gerisinde kalmaya devam edeceği vurgulandı. Başekonomist Matthias Günther, Berlin’de düzenlenen toplantıda araştırma sonuçlarını paylaşırken, yıllık konut ihtiyacının ancak yarısına denk gelen yaklaşık 200 bin yeni konutun inşa edilebileceğinin öngörüldüğünü ifade etti.
Bu yazı dikkatinizi çekebilir: Almanya’da ev kiralama ve önerilerimiz
Almanya’da konut açığı ekonomiyi de etkiliyor
DW Türkçe’nin aktardığı çalışmaya göre konut açığı yalnızca barınma sorununu büyütmekle kalmıyor, ülke ekonomisini de olumsuz etkiliyor. Günther, konut sorununun çözümünün Almanya’da ekonomik toparlanma açısından temel koşullardan biri olduğuna dikkat çekti. Araştırma, Pestel Enstitüsü tarafından; Alman Kiracılar Birliği, inşaat sektörü sendikası IG Bau, yapı örgütlenmesi MW Derneği ve çeşitli kuruluşların bir araya gelerek oluşturduğu Bündnis Soziales Wohnen (Sosyal İkamet Birliği) adına hazırlandı.
En çok gençler mağdur konumda
Analiz, konut krizinden en fazla etkilenen kesimlerin başında düşük gelir grupları içinde yer alan 25 yaş altı gençler, yaşlılar ve engellilerin geldiğini ortaya koydu. Günther, bu durumu değerlendirirken, “Gençleri artık tamamen dezavantajlı gruplar arasında değerlendirmeliyiz” dedi. Büyük kentlerde yaşayan birçok yaşlının ise emeklilik sonrası artan kiraları karşılayamadığı için yaşadıkları yerleri terk etmek zorunda kaldığı belirtiliyor. Ekonomist, mevcut eğilimin sürmesi halinde sorunun önümüzdeki yıllarda daha da ağırlaşacağını vurguladı.
Batı eyaletlerinde açık daha büyük
Konut açığının en yoğun olduğu bölgeler, nüfusun da en kalabalık olduğu eyaletler oldu. 2024 sonu itibarıyla Kuzey Ren-Vestfalya’da 376 bin, Bavyera’da ise 233 bin konut eksiği tespit edildi. Pestel Enstitüsü, 2030’a kadar Almanya’nın toplam konut ihtiyacını 2,4 milyon olarak hesapladı. Günther, doğu eyaletlerinde konut arzının batıya kıyasla görece daha iyi durumda olduğunu belirterek, bunun nedenini “batıdaki eyaletlerde güçlü belediye ve kooperatif konut yapısı” sözleriyle açıkladı.
Bündnis Soziales Wohnen, özellikle sosyal konut üretiminin hızlandırılması için federal hükümet ile eyaletlerin ortak bir konut paketi hazırlaması çağrısında bulundu. Alman Kiracılar Birliği Başkanı Melanie Weber-Moritz ise, “Zorunlu taşınmalarla birleşen bu tablo artık kabul edilebilir değil. Önümüzdeki yıllarda en az iki milyon sosyal konuta ihtiyacımız var” dedi.
