Almanya’da konut sorunu, Pestel Enstitüsü’nün raporuna göre büyümeye devam ediyor. Ülkede konut inşaatı üç yıldır neredeyse tamamen durdu. Ülkenin en büyük gayrimenkul fuarlarından biri olan ExpoReal bu yıl Münih’te kapılarını açarken, uzmanlar köklü bir değişiklik çağrısı yaptı.
Hannover merkezli Pestel Enstitüsü tarafından hazırlanan yeni araştırmaya göre, sadece Batı Almanya’da yaklaşık 1,2 milyon konut eksik. Bu sayı, enstitüye göre büyük bir konut açığı anlamına geliyor. Enstitü, uzun süredir boş olan ve kullanılmayan daireleri hesaplamaya dahil etmedi.
Bu haber dikkatinizi çekebilir: Almanya’da kira artışlarında katı kurallar yolda
Almanya’da konut sorunu ekonomiyi etkiliyor
Araştırmaya göre, konut yetersizliği artık yalnızca bir sosyal sorun değil, ekonomik bir engel. Şirketler yeni çalışan bulmakta zorlanıyor; çünkü uygun fiyatlı ev bulmak neredeyse imkânsız hale geldi. Aynı nedenle birçok çalışan, iş değiştirme tekliflerini uygun bir ev bulamayacağı için geri çeviriyor. Pestel Enstitüsü’nün baş ekonomisti Matthias Günther, “Durum giderek daha da kötüleşiyor” uyarısında bulundu ve mevcut politikalar ile konut krizinin çözülemeyeceğini söyledi.
Bu yazı dikkatinizi çekebilir: Almanya’da ev kiralama ve önerilerimiz
Uzmanlardan üç yönlü çözüm önerisi
Raporda federal hükümete üçlü bir strateji önerildi. Sosyal konutların üretiminin hızla artırılması, serbest piyasada kiralık konutlara yatırım yapanlara devlet desteği sağlanması ve ev sahibi olmak isteyenler için finansal koşulların daha kolay hale getirilmesi gerektiği düşünülüyor.
Ekonomistler ayrıca, yeni konut projelerine verilen teşviklerin giderek daha kurallara bağlanmasının işleri zorlaştırdığını savunarak, sürecin basitleştirilmesini ve hafifletilmesini istiyor. İnşaat şirketleri, yatırımcılar ve yerel yöneticiler fuarda çözüm arayışında. Sektör genel olarak kağıt üzerinde planlamaların değil somut kararları alınması gerektiğini savunuyor.
